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: 北京房产家事律师｜夫妻共同房产，一方离世后另一方能否直接全额继承？薛晓波律师实务指引
引言多数夫妻婚后共同购置房产，登记在双方或单方名下，属于法定夫妻共同财产。生活中很多家庭存在普遍认知误区，认为夫妻房产是二人共有，一方去世后，在世配偶理所应当直接继承整套房屋，独自享有全部产权，可直接办理过户、出售手续。也有部分家属误以为，只要配偶在世，子女、老人无权分割房产。但司法实践中，绝大多数 发布日期：09-24

: 北京房产律师｜父母以房产赠与换取养老照料，女儿完整履行赡养义务，遗产分割时能否多分房产？薛晓波律师实务指引
引言不少老年父母晚年缺乏照料，与子女达成口头或书面约定，将名下房产赠与女儿，由女儿全程负责日常起居、看病陪护、养老送终，其余子女极少承担赡养责任。老人离世后，其他子女往往主张子女继承权均等，要求平分房屋价值，引发房产分割纠纷。多数当事人存在认知误区，部分兄弟姐妹认为所有子女继承份额必须一致，赡养付出 发布日期：09-23

: 北京继承纠纷律师｜继承人涉嫌刑事犯罪，是否还有权继承父母遗留房产？薛晓波律师实务指引
引言不少家庭出现继承人因刑事犯罪被羁押、判刑后，其他亲属提出剥夺其房产继承权的纠纷。多数人存在片面认知，认为只要子女有犯罪记录、涉嫌刑事案件，就自动丧失继承父母房产的资格；也有涉案继承人主张，犯罪与遗产继承无关，无论何种罪名都可正常分房。两种观点均不符合民法典继承编规定，继承权丧失有严格法定情形，普 发布日期：09-22

: 北京继承家事律师｜独自赡养老人获赠房产，其他子女争抢分割，法院一般如何判决？薛晓波律师实务指引
引言现实中不少老人常年由一名子女贴身照料起居、就医陪护，其余子女长期疏于探望、未承担赡养开支，老人为回馈付出，通过赠与、自书遗嘱将名下房产单独留给赡养自己的子女。老人离世后，未尽赡养义务的子女纷纷起诉，主张房产属于父母共有遗产，要求平分房屋份额。多数当事人存在认知误区，未赡养子女认为子女均享有平等继 发布日期：09-21

: 北京房产纠纷律师｜购房时卖家隐瞒屋内发生重大伤亡事故，购房者能否起诉退房退款？薛晓波律师实务指引
引言二手房交易中，房屋是否发生非正常死亡、火灾致人伤亡等重大事故，会直接影响房屋市场价值与购房者居住心理，属于法定应当主动披露的重大房屋信息。不少卖家为快速成交、抬高售价，刻意隐瞒房屋曾发生重大伤亡事故，购房者入住后才通过邻居、物业得知实情。多数购房者存在认知误区，认为房屋质量无破损、产权无纠纷，就 发布日期：09-20

: 北京房产纠纷律师｜二手房交易升温，卖家刻意隐瞒房屋瑕疵，买家能否主张解除购房合同？薛晓波律师实务指引
引言当下二手房市场成交持续回暖，不少购房者看房、签约、过户流程快速推进，部分卖家为高价卖房、快速成交，刻意隐瞒房屋存在的各类瑕疵问题，包括房屋长期漏水、墙体霉变、承重墙违规拆除、房屋曾发生非正常事件、违建遗留隐患等。多数购房者存在认知误区，认为房屋交易一经签约即无法反悔，微小瑕疵只能自认倒霉；还有买 发布日期：09-18

: 北京婚姻家事律师｜父母出资买房登记在子女名下，夫妻离婚房产如何分割？薛晓波律师实务指引
引言当下很多家庭为缓解子女购房压力，由父母全额或部分出资买房，房产直接登记在己方子女个人名下。一旦夫妻感情破裂走向离婚，该套房产的分割争议频发，也是家事纠纷中最常见的疑难问题之一。不少当事人存在认知误区，出资方子女认为父母出钱、登记在自己名下，房产百分百属于个人财产，对方无权分割；而配偶一方则认为房 发布日期：09-17

: 北京房产纠纷律师｜二手房签约后才发现房屋被法院查封，买方完整维权实操指引薛晓波律师实务指引
引言很多购房者签订二手房买卖合同、支付定金甚至首付款后，办理网签或过户查询时，才得知目标房屋早已被法院查封，无法正常过户交房。不少购房者存在认知误区，一部分人认为查封只是临时限制，等待解封就能正常交易，选择继续等待；还有买方认为签了合同就必须拿到房子，坚持要求卖方解除查封完成过户。事实上，房屋司法查 发布日期：09-16

: 北京继承家事律师｜9名亲属争夺老人遗产房产，最终房产为何归国家所有？刘素英律师实务指引
引言不少老人离世后留下房产，多名亲属争相主张分割遗产，所有人都认为只要是亲属就天然享有继承权，房子只会在家人之间分配，不可能落到国家手中。曾有真实案例，老人无配偶、无子女，9名旁系亲戚闻讯后争抢房产，互相推诿、举证扯皮，长期僵持不下，最终法院判决案涉房产收归国家。多数亲属存在认知误区，觉得只要有血缘关 发布日期：09-15

: 北京房产纠纷律师｜二手房签约后卖方反悔，买方能否起诉要求继续履行过户？薛晓波律师实务指引
引言二手房市场房价波动时，不少卖方签订买卖合同、收取定金或首付款后，因房屋涨价心生悔意，单方面提出解除合同，仅愿意双倍返还定金，拒绝配合办理过户手续。多数购房者存在两种极端误区，一部分人认为只要卖方不想卖，合同只能解除，自己只能拿违约金重新看房；另一部分人觉得只要签了合同，无论何种情况都能强制过户。 发布日期：09-14

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