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: 房屋租金收益质押权与房屋抵押权清偿顺序如何确定
案例索引《内蒙古万兆商贸有限公司、天津银行股份有限公司天保支行再审案》【（2020）最高法民申2989号】裁判意见最高院认为：为保护案外人、当事人对执行标的所享有的合法权益，现行法律规定了执行异议之诉制度。案外人、当事人提起执行异议之诉的目的在于请求人民法院排除或者继续对特定执行标的的执行行为。由此，是否存 发布日期：08-13

: 能否因未通知房屋承租人而撤销司法拍卖
案例索引《梁大胜诉葛新峰、济南农村商业银行股份有限公司金融借款合同纠纷执行案》【（2018）最高法执监394号】裁判意见最高院认为：关于未通知房屋承租人可否成为撤销司法拍卖事由的问题。一般法理认为，优先购买权可以分为物权性质的优先购买权和债权性质的优先购买权两种。共有人的优先购买权是典型的物权性质的优先购买 发布日期：08-11

: 判断是否构成超标的查封、冻结，应当以该行为作出时的标的物的价值来判断
案例索引《杨振华、王守言合同纠纷执行案》【（2019）最高法执复61、62号】裁判意见最高院认为：杨振华等四人持有的案涉股票，系上市公司股票，其市场价格处于不断变化中，合理确定计算基准日是正确认定其价值的关键。就法理而言，评价查封、冻结行为是否构成超标的查封、冻结，应当以该行为作出时，被查封、冻结的标的物的 发布日期：08-10

: 股东未出资，全体董事对未出资部分向债权人承担连带赔偿责任
案例索引：《斯曼特微显示科技（深圳）有限公司、胡秋生损害公司利益责任纠纷案》【（2018）最高法民再366号】争议焦点：董事未履行向股东催缴出资义务导致公司受到损失的是否应承担连带赔偿责任？裁判意见最高院认为：根据《中华人民共和国公司法》第一百四十七条第一款的规定，董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政 发布日期：07-24

: 办理不动产抵押登记时不符合法定要求的，不能作为认定抵押登记有效
中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2020）最高法民再57号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：甘肃广盛房地产开发有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区东岗西路街道东岗西路455号。法定代表人：胡开盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：霍吉栋，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨成钊，甘肃正天合律师 发布日期：07-16

: 人民法院的查封排除了其他法院关于该查封标的物的另案确权
法律依据最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。最 发布日期：07-15

: 房屋赠与子女，离婚后居无定所怎么办
　为完善住房保障体系，提高房屋利用率，满足公民对美好生活的需求和向往，民法典物权编专门增加“居住权”这一新的用益物权，明确居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记后使用他人的住宅，以满足居住需要。近日，浙江省舟山市中级人民法院审理的一起离婚纠纷案件为离异后居无定所的妇女设立居住权，保障了 发布日期：07-10

: 违反限购政策购买房屋的行为是否影响物权期待权的享有
裁判要旨尽管本案购房人就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》，但因其购买案涉房屋不符合当地商品房限购政策，故其购买案涉房屋的行为不能产生物权变动的结果，其对案涉房屋没有物权期待权。裁判意见最高院认为：执行异议之诉作为与执行异议衔接的后续诉讼程序，是一个独立于执行异议的完整的实体审理程序。执行异议之诉通过 发布日期：07-10

: 最高院：对无证房产的执行标准
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知法〔2012〕151号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函〔2012〕 发布日期：07-06

: 浙江某健身俱乐部房屋租赁合同纠纷执行案的提示
杭州某健身俱乐部是一家连锁经营公司，在杭州地区健身行业有一定的知名度，实行会员充值消费模式，现有会员三万多名。2019年10月，健身俱乐部因房屋租赁合同纠纷被杭州余杭某房地产开发公司诉至浙江省杭州市余杭区人民法院，后双方达成调解，健身俱乐部分期支付租金等费用约350万元。2020年1月，因为健身俱乐部未按照调解协 发布日期：07-02

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