焦点资讯

关注汇都新闻，了解日常生活法律小常识
北京房产纠纷律师｜二手房签约后卖方反悔，买方能否起诉要求继续履行过户？薛晓波律师实务指引

北京房产纠纷律师｜二手房签约后卖方反悔，买方能否起诉要求继续履行过户？薛晓波律师实务指引

引言二手房市场房价波动时，不少卖方签订买卖合同、收取定金或首付款后，因房屋涨价心生悔意，单方面提出解除合同，仅愿意双倍返还定金，拒绝配合办理过户手续。多数购房者存在两种极端误区，一部分人认为只要卖方不想卖，合同只能解除，自己只能拿违约金重新看房；另一部分人觉得只要签了合同，无论何种情况都能强制过户。 发布日期：09-14
北京婚姻房产律师｜父母婚后出资给夫妻买房，未写明赠与对象，离婚房产如何分割？薛晓波律师实务指引

北京婚姻房产律师｜父母婚后出资给夫妻买房，未写明赠与对象，离婚房产如何分割？薛晓波律师实务指引

引言子女结婚后，不少父母出于帮扶心态出资购置婚房，房产登记在夫妻二人或己方子女名下，出资转账、付款时没有书面赠与协议，也未明确房产只赠与自家孩子。一旦夫妻感情破裂走向离婚，房产分割极易产生巨大争议。出资方父母与己方子女普遍存在误区，认为钱是自家父母出的，房子理应单独归自己；另一方配偶则主张婚后父母出 发布日期：09-11
北京家事继承律师｜遗嘱只写了房产，其他财产应该怎么继承？刘素英律师实务指引

北京家事继承律师｜遗嘱只写了房产，其他财产应该怎么继承？刘素英律师实务指引

引言很多老人订立遗嘱时，仅重点写明名下房产的分配方式，对于银行卡存款、理财、车辆、股权、金银首饰、保险、债权等其余财产未做任何约定。家中子女极易产生继承纠纷，部分继承人认为遗嘱没提及的财产，全部归分得房产的子女所有；还有家属误以为只要立过遗嘱，全部遗产都要按遗嘱统一处置，剩余财产不能平分。事实上，遗 发布日期：09-10
北京家事继承律师｜父亲去世前把房子送给照顾自己的保姆，子女还能要求分遗产吗？刘素英律师实务指引

北京家事继承律师｜父亲去世前把房子送给照顾自己的保姆，子女还能要求分遗产吗？刘素英律师实务指引

引言现实生活中，不少独居老人晚年长期由保姆贴身照料，子女因工作忙碌疏于陪伴。部分老人感念保姆悉心照顾，会在生前通过赠与、遗赠方式，将名下房产过户给保姆，引发子女与保姆的巨额遗产纠纷。多数子女存在明显维权误区，普遍认为父母房产天然归子女继承，老人私自送给保姆属于无效行为，子女一定可以追回重分；也有家属 发布日期：09-09
北京房产纠纷律师｜开发商延期交房，购房者除了退房还能要求哪些赔偿？薛晓波律师实务指引

北京房产纠纷律师｜开发商延期交房，购房者除了退房还能要求哪些赔偿？薛晓波律师实务指引

引言买房过程中，开发商逾期交房是最常见的房产纠纷之一。很多购房者存在重大维权误区，普遍认为开发商延期交房，购房者只有两种选择：要么继续等待收房、自认亏损，要么直接解除合同退房退款。不少业主不清楚，即便自己不想退房、愿意继续履行购房合同，依然可以依法向开发商主张多项赔偿，弥补逾期期间的全部经济损失。还 发布日期：09-08
北京房产律师｜没有遗嘱，继承人之间可以自己约定房子给其中一人吗？薛晓波律师实务指引

北京房产律师｜没有遗嘱，继承人之间可以自己约定房子给其中一人吗？薛晓波律师实务指引

引言父母或亲属离世后，若没有留下合法有效的遗嘱、遗赠协议，遗产将按照法定继承规则分配。多数家庭存在认知误区，认为法定继承必须严格按照人头平分房产，继承人无权改变分配比例，更不能约定整套房产归其中一人所有。还有部分家庭私下口头约定房产归属，后期因房价上涨、家人反悔引发激烈继承纠纷，导致无法过户、互相诉 发布日期：09-04
北京房产纠纷律师｜买二手房时卖家隐瞒“房子还有其他共有人”，签的合同还有效吗？薛晓波律师实务指引

北京房产纠纷律师｜买二手房时卖家隐瞒“房子还有其他共有人”，签的合同还有效吗？薛晓波律师实务指引

引言二手房交易中，不少购房者会遇到卖家刻意隐瞒房屋存在隐性共有人的情况，常见包括夫妻共有、家庭继承共有、合资购房共有等情形。很多买家签约、付款后，其他共有人突然出面拒认合同、拒绝配合过户，导致交易停滞。多数购房者存在重大维权误区，认为卖家隐瞒共有情况、无权单独卖房，所签买卖合同直接无效，自己只能被动 发布日期：09-03
北京房产继承律师｜房产证写着父母名字，父母去世后子女怎么才能办理过户？薛晓波律师实务指引

北京房产继承律师｜房产证写着父母名字，父母去世后子女怎么才能办理过户？薛晓波律师实务指引

引言生活中多数家庭的房产均登记在父母名下，父母离世后，房产过户成为子女处理遗产的常见难题。不少子女存在普遍认知误区，认为父母离世后房产自然归子女所有，无需办理过户手续，或是误以为继承过户必须花费高额费用、流程极其复杂。还有部分子女因兄弟姐妹意见不一、亲属关系证明缺失、不清楚办理渠道等问题，长期搁置过 发布日期：09-02
北京婚姻家事律师｜夫妻共同买房，离婚后一方不配合出售怎么办？刘素英律师实务指引

北京婚姻家事律师｜夫妻共同买房，离婚后一方不配合出售怎么办？刘素英律师实务指引

引言很多夫妻在婚姻存续期间共同出资购置房产，属于典型的夫妻共同财产，离婚时双方常会通过离婚协议或法院判决对房屋归属、后续处置作出约定。但实务中普遍存在一种情况：离婚后一方想要按照约定出售共有房产、分割售房款，另一方却因心态失衡、恶意拖延、索要额外补偿等各种理由拒不配合签字、拒绝协助过户，导致房屋长期 发布日期：09-01
北京房产纠纷律师｜二手房签约后房价上涨，卖方拒绝过户，买方该怎么办？薛晓波律师实务指引

北京房产纠纷律师｜二手房签约后房价上涨，卖方拒绝过户，买方该怎么办？薛晓波律师实务指引

引言二手房市场价格波动频繁，房价持续上涨阶段，大量卖方在与买方签订合法购房合同、收取定金或部分房款后，因贪恋房屋增值收益恶意违约，以各种理由拒绝配合办理过户手续，试图毁约涨价另行出售。多数买方存在维权误区，认为卖方执意违约，自己只能被动接受解除合同、退还定金，无法强制过户；还有部分买方盲目协商拖延， 发布日期：08-31

阅读排行

【公益同行·反诈护航】北京汇都律所社区反诈活动圆满落幕，用行动守护群众“钱袋子”
北京房产家事律师｜夫妻共同房产，一方离世后另一方能否直接全额继承？薛晓波律师实务指引
北京房产律师｜父母以房产赠与换取养老照料，女儿完整履行赡养义务，遗产分割时能否多分房产？薛晓波律师实务指引
北京继承纠纷律师｜继承人涉嫌刑事犯罪，是否还有权继承父母遗留房产？薛晓波律师实务指引
">