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: 北京房产律师｜二手房买卖中卖方反悔，买方可以要求继续履行吗？薛晓波律师实务指引
引言二手房交易过程中，房价上涨引发的卖方临时反悔、恶意毁约十分常见。不少卖方签订购房合同、收取定金或首付款后，以价格过低、家人不同意等理由拒绝继续交易，单方面毁约。很多买方存在认知误区，认为卖方执意不卖，只能被动接受退款、索要违约金，无法强制对方过户交房。事实上，合法有效的二手房买卖合同对双方均具备 发布日期：08-14

: 北京房产律师｜买房被骗，中介需要承担责任吗？薛晓波律师实务指引
引言二手房、新房交易过程中，买房遭遇骗局的情况屡见不鲜，常见情形包括房屋隐瞒抵押查封、虚假房源、产权造假、面积谎报、吃差价、冒充房主交易等。很多购房者存在认知误区，认为买房被骗是买卖双方的纠纷，中介只是介绍作用，无需承担任何责任。实则根据《民法典》中介合同相关规定，房产中介负有如实告知、审慎核查、信 发布日期：08-13

: 北京婚姻家事律师｜老人赠与房产后还能要回来吗？薛晓波律师实务指引
引言老人出于亲情、赡养等考量，将名下房产赠与子女或其他亲属的情况十分常见，但部分老人在赠与后，因受赠人未尽赡养义务、侵害自身权益等原因，想要收回房产，却不清楚是否具备法律依据。很多人存在认知误区，认为房产赠与后无论何种情况都无法收回，或误以为未过户就能随意撤销赠与，实则不然。根据《民法典》合同编相关 发布日期：08-12

: 北京房产律师｜物业费不交会有什么后果？薛晓波律师实务指引
引言小区居住过程中，部分业主因对物业服务不满、疏忽遗忘等原因拖欠物业费，却忽视了拖欠行为带来的一系列法律后果，甚至陷入维权被动。很多人存在认知误区，认为拖欠物业费仅会被催缴，不会产生严重影响，或误以为物业无权追究，实则不然。根据《民法典》合同编及物业管理相关规定，按时缴纳物业费是业主的法定义务，拖欠 发布日期：08-11

: 北京房产纠纷律师｜房屋买卖合同签订后，对方迟迟不过户怎么办？薛晓波律师实务指引
引言房屋买卖合同签订后，买方按约履行付款义务，卖方却迟迟不配合办理过户手续，是房产交易中常见的纠纷类型。不少买方因不了解维权流程，陷入“钱房两空”的焦虑，甚至盲目采取过激行为。很多人存在认知误区，认为只能反复协商等待，或误以为未过户合同就无效，实则不然。根据《民法典》合同编及物权编相关规定，合法有效 发布日期：08-10

: 北京房产纠纷律师｜房屋被他人占用，产权人如何要求返还？薛晓波律师实务指引
引言房屋作为重要的私有财产，若被他人无故占用，产权人往往面临权益受损、维权无门的困境，不少人因不了解维权流程，难以顺利收回房屋。很多人存在认知误区，认为可自行强制收回房屋，实则可能引发新的纠纷甚至承担法律责任。根据《民法典》物权编相关规定，产权人对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，他人无权擅自占 发布日期：08-07

: 北京房产纠纷律师｜房屋买卖后发现质量问题，可以要求退房吗？薛晓波律师实务指引
引言房屋买卖完成后，不少购房者发现房屋存在质量问题，轻则影响居住体验，重则危及居住安全，此时购房者最关心的莫过于能否要求退房。根据《民法典》及相关商品房买卖合同纠纷司法解释，房屋质量问题能否退房需结合问题性质、严重程度等综合判断，但实务中，很多购房者存在认知误区，认为只要有质量问题就能退房，或不知如 发布日期：08-05

: 北京房产纠纷律师｜房屋共有权确认纠纷怎么起诉？薛晓波
引言房屋共有权确认纠纷是房产纠纷中较为常见的类型，多因出资购房、继承房产、家庭共同购房等情形引发，当事人往往因产权登记不清、份额约定不明产生争议。很多当事人不清楚起诉的具体流程、所需材料，也不明确管辖法院与诉讼请求的拟定要点，导致起诉受阻、权益难以保障。依据《民法典》物权编及《民事诉讼法》相关规定， 发布日期：08-04

: 北京婚姻家事律师｜婚前买房离婚后怎么分？不同情形分割规则汇总刘素英
引言在离婚财产分割纠纷中，婚前购置房产的归属争议最为普遍，也是最容易产生认知偏差的家事问题。很多当事人简单认为，婚前谁买的房离婚就归谁，也有部分当事人认为只要共同生活、共同还贷，婚前房产就属于夫妻共同财产，离婚应当平分。事实上，依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释，婚前房产分割并非一刀切，法院会结 发布日期：08-03

: 北京物业纠纷律师｜物业公司长期不维修，业主怎么办？合法维权攻略薛晓波
引言小区居住过程中，公共区域破损、电梯故障、墙体漏水、管道堵塞、设施老化等问题十分常见，根据物业服务合同及物业管理条例，物业公司负有日常维护、修缮、保障小区设施正常使用的法定及约定义务。但实务中，不少物业公司存在服务懈怠、推诿拖延，面对业主维修报修长期不作为、敷衍处置，导致房屋破损加重、居住安全受影 发布日期：07-31

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: 北京继承纠纷律师｜继承人涉嫌刑事犯罪，是否还有权继承父母遗留房产？薛晓波律师实务指引

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