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: 海南二中院高效维护50余名业主权益获赠锦旗
中国法院网讯 (罗凤灵陶月月)　　“感谢各位法官！是你们不辞辛苦、尽心尽责、秉公办案，才保障了我们全体业主的合法权益！”日前，海南省东方市某小区2名业主代表顶着烈日，不畏酷暑，赶到海南省第二中级人民法院，为法官赠送一面印有“廉洁高效倾心为民”字样的锦旗，对法官依法公正办案、维护业主的合法权益深表谢意。 发布日期：07-11

: 商品房买卖纠纷情势变更原则的适用及违约责任承担
【案号案由】案号：长沙县人民法院（2016）湘0121民初3273号民事判决书案由：商品房预售合同纠纷原告：郭某被告：某集团公司【案情简介】2011年3月8日，原告作为买受人与作为出卖人的被告签订了合同编号为20110031912的《长沙县商品房买卖合同》，合同第一条约定，出卖人以出让方式取得位于长沙经济开发区盼盼路以北， 发布日期：07-11

: 买了小产权房，拆迁时会有补偿吗
随着城市化进程的加快，有许多的房屋被拆迁了，其中包括一些小产权房。那么小产权房拆迁会有补偿吗？要怎么才能获得补偿呢？补偿有多少？小产权房的定义小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房 发布日期：07-11

: 继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件的审理思路和方法
【基本案情】（一）案例一：涉及外来人员的拆迁利益分配吴某与邢甲育有邢乙，家中还有邢甲父母及外祖母。2010年邢甲家房屋拆迁，拆迁协议中载明系争宅基地房屋有证面积为264.39平方米，认定人口6人即邢甲、邢乙及邢甲父母、外祖母，并注明“外地女婿吴某+1人，共计人口6人”。该户最终认定面积为“264.39+5.61（人口）”平方 发布日期：07-10

: 农村宅基地上房屋继承纠纷若干疑难问题解答
近年来，因农村宅基地上房屋引发的继承纠纷增多，双方当事人往往各执一词，争议较大。为妥善处理好此类纠纷，北京市高级人民法院审判委员会［2018］第9次会议通过了《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》，内容涉及继承主体、遗产范围的确定等28个继承纠纷案件疑难问题。现就涉农村宅基地上房 发布日期：07-10

: 如何认定房屋租赁合同的法律效力？
【基本案情】2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期一年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。第二年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书 发布日期：07-10

: 房产纠纷干货！房屋买卖合同纠纷中违约金适用问题分析
一：违约金和定金能否同时适用？　　《合同法》第116条明确规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何情况下，守约方都不能向违约方同时主张违 发布日期：07-10

: “一房二卖”，法院如何确权？
“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。近年来，“一房二卖”的案例在我县高频出现，针对这样的社会现象，我院民事法官对此类型案例进行梳理，严格按照法律规定及最高人民法院的相关司法解释，统一裁判尺度，有效维护当事人合法权益。【案情回顾】 发布日期：07-09

: 厂房被认定违建法律维权提高补偿
【案情介绍】仲某是山东高密某镇人，在当地有一套房屋用于居住，同时在当地经营一家工厂，由于经营妥当并且当地政府政策予以支持鼓励，使得其工厂越做越大，生意也是越来越红火。之后因当地政府建设某项目，将仲某的工厂所在地划入此次拆迁范围内。当地政府为了达到少补偿快拆迁的目的，认定仲某的工厂厂房为违法建筑，迫使 发布日期：07-09

: 房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税（2019）
为贯彻落实修改后的《中华人民共和国个人所得税法》，做好政策衔接工作，现将个人取得的有关收入适用个人所得税应税所得项目的事项公告如下：一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然 发布日期：07-09

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