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: 商品房交易中适用不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿的条件
1.案情简介原告有意向向被告购买嘉丰大厦商品房，2014年1月19日，原告通过向被告填写《商品房签约联系单》形式，向被告预购嘉丰大厦总计四套房屋，分别为603室、703室、1403室、2403室。《商品房签约联系单》载明：付款方式为一次性：签订合同时付清全部房款。同时，该《商品房签约联系单》经由原告、被告销售经理及被告法定 发布日期：07-16

: 有关夫妻房产纠纷的法律规定解读
有关夫妻房产纠纷的法律规定解读随着社会经济的发展和国际化的日益加深，中国社会的离婚现象越来越明显，特别是“北上广”这样的一线城市，离婚率一直呈上升趋势，而且居高不下。中国很多家庭由于法律意识淡漠，碍于“面子”等问题，一直没有厘清家庭内部财产的范围，也没有对家庭内部财产移转的过程引起重视。致使夫妻双方 发布日期：07-16

: 未登记备案的房屋买卖合同无效？
1.案情简介2013年12月7日原告夏某与被告兆顺公司签订《商品房购销合同》及合同补充协议。双方约定：原告夏某向被告兆顺公司购买被告开发建设的房屋，建筑面积：151.77平方米，商品房总价款为人民币758850元。原告在合同签订后支付总房价30%首付款人民币228850元，余款530000元通过银行办理按揭贷款。原告与银行于2014年6月4 发布日期：07-16

: 房屋租赁合同纠纷案件证据清单
这只是司法实践的一种大概归纳，可以作为参考，但具体案件证据清单的起草，还需要要围绕具体案件的诉求来完成。提供证据应列出证据目录及证据清单，证据清单要写明：证据名称、来源、份数、页数、原件或复印件和所要证明的内容。一、证明当事人诉讼主体资格的证据1．当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证、户口 发布日期：07-15

: 商品房买卖新型纠纷审判实务
当前，商品房销售从传统模式向电商合作新型业态发展，商品房买卖合同纠纷面临的新情况和新问题日益增多，商品房买卖合同的审判需要及时调整裁判思路，建立符合经济新常态发展的履行、解除、违约、执行异议之诉规则。商品房买卖合同履行疑难问题履行是商品房买卖合同当事人追求的目的，表现为买受人按约支付购房款，出卖人按 发布日期：07-15

: 商品房买卖纠纷案件中，关于民事责任纠纷的八个疑难复杂问题
商品房买卖纠纷案件中关于民事责任纠纷的八个疑难复杂问题商品房买卖合同中关于买卖双方的义务：就出卖人而言，其需要承担的合同义务主要分为两种：第一是转移商品房所有权的义务；第二是合同标的物瑕疵担保义务，包括权利瑕疵担保义务和合同标的物之物的瑕疵担保义务。其中，权利瑕疵担保义务是指出卖人须保证交付标 发布日期：07-15

: 关于个人买卖、赠予、继承房屋涉税政策汇总
一、个人所得税（一）基本规定《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。一、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当 发布日期：07-15

: 2019房屋继承过户都有哪些方式？继承人需要提供哪些证明？
随着房地产市场的快速发展，房屋的价值相较于以前有几倍甚至几十倍的增长，导致在继承发生时，有些子女就想独得或者多分父母留下来的房屋遗产，甚至为了继承遗产而采取一些违法作假的手段。当然也有不少和睦的家庭，子女之间能够就继承房屋达成一致意见。在达成一致的情况下，常规上有两种方式可以办理继承手续，一种是在通 发布日期：07-15

: “借名买房”过户遭拒后诉至法院恐面临房、钱两失
近日，广东省广州市白云区人民法院通报一起房屋纠纷案件。陈某、欧某夫妻二人及其女儿在不具备购房资格的情况下，与小区保安队长达成“借名买房”的口头协定。但数年后，当夫妻提出过户要求时，对方却声称房子是自己的，拒绝过户。法院最终认定了“借名买房”的事实存在，判保安将房屋过户给该夫妻的女儿。近 发布日期：07-15

: 房屋买卖合同纠纷之违约金是否过高
摘要：房屋总价款192万元，违约金为合同买卖总价款的30%（57.6万元），购房人仅支付了10万元定金后，因为争议引发纠纷。原一审全额支持违约金，二审判决违约金远高于购房人的实际损失，其违约金数额不应超过其已支付购房款数额的1倍为宜，将违约金调整为10万元，再审认为10万元不足以弥补损失，调整违约金为30万元。案件简介 发布日期：07-12

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