房产纠纷中，逾期违约金、解除合同的违约金、房屋差价、利息、中介费损失可否同时主张？

从大的方面讲，这是损失额的预定和实际损失的关系。这也涉及到不同的损失额的预定之间的关系，不同实际损失之间的关系。一、概念的通俗理解所谓损失额的预定，就是合同当事人在签订合同时预先估摸对方违约会给自己造成多大的损失（尚未发生），体现在合同文本中就是对于违约金的约定（可以是一个具体的数额，也可以是一个计 发布日期：07-23

打击违法房产买卖 营造法治营商环境

　近年来，随着持续的房地产热，各类房源层出不穷。开发商、出卖人抓准购房人的心理，利用价格优势，出卖限价房、安置房、集体土地使用权房屋等可能违反法律强制性规定或损害社会公共利益的房源，严重扰乱房地产市场经济秩序。为此，福建省厦门市中级人民法院充分发挥审判职能，找准着力点，统一此类房产纠纷的法律适用和裁 发布日期：07-23

签了商品房预售合同又不买了，要付多少违约金？

合同法第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条　当事人一方不履行合同义务 发布日期：07-19

相邻关系纠纷中的妨碍及容忍义务

相邻关系纠纷中的妨碍及容忍义务【基本案情】原告李某与被告张某为上下楼邻居，原告居住在二层亭子间，被告居住在三楼亭子间，该房为老式公房。被告为改善居住环境，拆除原卫浴装置，在原卫浴区域安装一体式淋浴房。被告在安装一体式淋浴房过程中，原告以被告擅自安装一体式淋浴房为由向物业投诉，物业出具整改通知书，原因 发布日期：07-19

提前还房贷是否需要交违约金？

提前还房贷是否需要交违约金？提前还房贷是否要交违约金，这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。通常情况下，如果提前还贷都是要交违约金的。一般贷款第一年是利息最多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这 发布日期：07-19

与装修公司闹矛盾了？房屋装修合同纠纷该怎样解决？

1、与经营者协商解决;2、消费者请求消费者协会调解;3、向有关行政部门申诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提出诉讼。律师提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。现如今，很多人都会委托装修公司对自己的房屋进行装修，然而因房屋装修合同而产生的纠纷也比较多。当 发布日期：07-19

房屋装修引发纠纷，该怎么通过法律途径维权？

现实生活中，本来买到房子应该很开心，但是有人在给房子装修的过程中，却产生很多装修纠纷难以解决。如果遇到装修纠纷问题，要怎么维护自己的合法权益呢？接下来由律师带大家了解房屋装修引发纠纷该怎么通过法律途径维权的有关内容，希望能给您提供帮助。一、房屋装修引发纠纷该怎么通过法律途径维权？1、消费者协会当消费者 发布日期：07-19

二手房买卖纠纷特征及应对措施

近年来，因二手房买卖合同引发的定金、一房二卖、房屋质量、中介费用、房产买卖中户口迁出等纠纷频发。在审判实践中发现，二手房买卖合同纠纷案件呈现四个特征：一是中介机构准入门槛低，服务缺乏规范性。中介相较于其他行业风险小、投入少，从业人员也无严格资质要求，服务普遍随意性较大，缺乏规范性和专业性。如买卖标的 发布日期：07-18

二手房买卖纠纷

01 已设有抵押的二手房买卖合同的效力如何认定在抵押物转让制度上，我国现有法律规范从最高人民法院的《民法通则意见》第115条、《担保法》第49条直至《担保法解释》第67条经历了一个从严格限制到逐渐宽松的演变过程。《物权法》第191条规定除买受人代为清偿消灭抵押权外，抵押人未经过抵押权人同意，不得转让抵押物。该条与 发布日期：07-18

房屋装修合同纠纷的类型有哪些？

1.发包人原因形成的纠纷发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义 发布日期：07-18

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