已支付大部分购房款的买房人权利与银行抵押权冲突时,优先保护买房人的权利

案件索引：（2020）最高法民申1498号本院经审查认为：本案系申请执行人执行异议之诉。根据建银公司的再审申请本案审查的核心问题在于提出执行异议的购房人对于案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，本案中王得鑫作为购房消费者，对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，可参照《最高人民法院关于建设 发布日期：09-15

对于房屋被查封后才抵押的债权，原查封权利人是否有权对此提起第三人撤销之诉

案例索引:（2019）最高法民终1892号裁判意见最高院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人 发布日期：09-14

南县特大非法采砂刑事附带民事公益诉讼案开庭

9月9日，湖南省南县人民法院对吴某、王某、曹某明等9名被告人涉嫌非法采矿罪，被告人孟某、左某明、孟某喜3人涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案，公开开庭审理。该案社会影响较大，法院邀请了人大代表、政协委员、媒体记者、被告人家属、群众，旁听了庭审。　　公诉机关指控，2018年3月至2019年3月17日期间，被告人吴某为获取非 发布日期：09-11

​作为被执行人的公司被法院裁定“终本”又无正常经营的，可认定系明显缺乏清偿能力，从而追加其股东为被执行人

案件索引：（2020）京民终10号一审法院认为，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第三十二条规定：“被申请人或申请人对执行法院依据本规定第十四条第二款、第十七条至第二十一条规定作出的变更、追加裁定或驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起执行异议之诉。被 发布日期：09-10

取土出售应定性盗窃还是非法采矿

基本案情：2019年7月，曾某、陈某商议租用原属于林某但已被政府征用的农用地11亩，用于非法采土。林某同意后，收取曾某、陈某租金2万元。当年7月至9月，曾某等人在未经政府相关部门审批的情况下，雇人在该地块上挖坑取土，陈某负责现场管理、联系出售，获利24万元。经鉴定，涉案地块面积约5.16亩（规划原是基本农田以外的耕 发布日期：09-09

以担保为目的的房屋买受人是否符合物权期待权的保护条件

案例索引:（2019）最高法民终1548号裁判意见最高院认为：（一）基于案涉房屋，华风家俱公司与北亚公司之间形成何种法律关系。结合首旅集团的上诉理由，其主要诉讼思路是先否定华风家俱公司主张的借款事实的真实性，并在此基础上进一步说明如果借款事实是真实的，那么案涉《商品房买卖合同》的性质也是为借款提供担保，并非真 发布日期：09-08

“抵押不破租赁”的理解与适用

所谓“抵押不破租赁”，指的是出租人将财产出租并转移占有后，又用该财产设定抵押权时，原租赁关系不受抵押权的影响。准确理解该规则，需要注意以下几点：第一，承租人须已经占有租赁物。租赁权性质上尽管属于债权，但却具有对抗所有权、抵押权等物权的效力。也就是说，尽管其性质属于债权，但却具有优于物权的效力。而之所 发布日期：09-07

约定迟延支付国有土地出让价款按照每日1‰缴纳违约金的应否调减

案例索引《贵州省松桃优腾房地产开发有限公司、松桃苗族自治县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷再审案》【（2020）最高法民申2203号】最高院认为：优图松桃分公司签订案涉《国有建设用地使用权出让合同》时，对合同约定的“受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出 发布日期：09-07

离婚时把大额财产处理给女方，债权人能否行使撤销权

债权人撤销权是指债权人对于债务人危害其债权实现的不当行使，有请求人民法院予以撤销的权利。《合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让 发布日期：09-04

离婚房产赠与子女，能否撤销

夫妻协议离婚，约定将房产赠与子女，有两种情况是可以撤销的：1、夫妻双方协议离婚时，夫妻共有的房产赠与子女，在房屋产权未办理变更登记之前，该房屋仍属夫妻共同财产，夫妻二人共同主张撤销赠与行为有效。最高人民法院在杨梅、刘朝全第三人撤销之诉再审审查与审判监督民事裁定书【（2019）最高法民申2965号】中认为：“根 发布日期：09-04

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