合同中约定在付款期限内不得提起诉讼的条款有效

案例索引：《六盘水恒鼎实业有限公司、重庆千牛建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案》【（2016）最高法民终415号】争议焦点：合同中有关当事人在特定期限内不得起诉的约定是否有效？裁判意见：最高院认为：2014年8月29日，恒鼎实业公司作为甲方、重庆千牛公司作为乙方签订了《付款协议》，该《付款协议》确认经双方共同 发布日期：06-28

儿子能否强行入住父亲家

6月9日，四川省宜宾市翠屏区人民法院公开审理并当庭宣判一起返还原物纠纷案，39名区老年协会退休老干部旁听了庭审。　　余长某为余继某的父亲，龚某某系余继某妻子。2010年，余长某与其妻刘某购买位于翠屏区金江苑某经济适用住房一套。余继某与龚某某出资五万元用于房屋装修，并于2014年2月，携 发布日期：06-24

房屋上负有抵押权和查封措施的并不必然构成《房屋买卖合同》不能继续履行的理由

裁判要旨如果出卖人未履行对他人的债务或者担保义务导致抵押权持续存在或者查封结果发生的，纵然会给房屋转移登记义务的履行带来障碍，但该障碍只是暂时性的，若仅以非金钱债务存在暂时性履行障碍、继续履行的判决事项可能最终未能得以执行作为认定非金钱债务不能继续履行的标准，则违背了《合同法》第一百一十条规定的立法 发布日期：06-24

开发商“自我举报”无证卖房能否认定买卖合同无效

　本案不因开发商签约时未取得商品房预售许可证而机械认定房屋认购合同无效，而是结合合同目的、合同履行、商品房预售制度的立法目的等因素，认定商品房预售制度所欲避免的风险在本案中已经不存在，开发商提起本案诉讼是为获取超出合同利益的恶意违约行为，故而对开发商违背诚信的行为给予否定性评价，依法保护了消费者合法 发布日期：06-23

在建工程中部分房屋已预售时抵押权人是否还可在诉讼中就整体工程主张优先受偿权

裁判要旨本案中，在建工程抵押权人就案涉工程折价或拍卖的价款主张优先受偿的权利，符合法律规定，至于抵押人主张案涉工程中有部分房屋已对外销售，可在本案执行过程中处理，在建工程抵押权人不因案涉工程中的部分房屋已经预售而丧失对整体案涉工程依法享有的建设工程价款优先受偿权。一审法院认定事实：2014年4月25日，国科 发布日期：06-23

主债务人破产后保证人是否停止计息

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2020）最高法民申1054号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：江西天人生态股份有限公司，住所地江西省吉安市井冈山经济技术开发区。诉讼代表人：何镫文，该公司破产管理人负责人。委托诉讼代理人：凌军，北京大成（杭州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李媛媛，北京大成（杭 发布日期：06-22

城镇户口子女能否继承父母农村房屋

城镇户口的子女能否继承父母的农村宅基地？答：根据我国土地管理法和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是带有福利性质的，一般来讲不能继承。城镇户口的子女能否继承父母的农村房屋？答：宅基地不能继承，但宅基地上 发布日期：06-22

商品房超过保修期，并不必然免除​开发商的质量担保责任

贵州省铜仁市中级人民法院民事判决书（2020）黔06民终1070号上诉人（原审被告）：松桃特驱置业有限公司。委托诉讼代理人：丰栋，贵州乾锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴成毅，贵州乾锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某某，男，成年。委托诉讼代理人：付光维，贵州锦江河律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨 发布日期：06-19

只有符合《异议复议规定》29条情形的购房人才能排除优先债权人的执行吗

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2019）最高法民申3273号再审申请人（一审原告、二审上诉人、申请执行人）：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座。负责人：苗文选，该公司总经理。委托诉讼代理人：李伟伟，该公司员工。委托诉讼代理人：张羲杰，该公司 发布日期：06-19

拆迁安置房买卖合同的效力分析

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初9745号原告：屈栗，女，1993年1月27日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：侯侨盼，北京矩阵律师事务所律师。委托诉讼代理人：张琳，北京矩阵律师事务所律师。被告：邱宏胜，男，1965年1月2日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：苏雪静，女，1964年4月26日出 发布日期：06-18

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