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: 签了合同房子没买应否支付中介费
签了合同房子没买应否支付中介费来源：中国法院网|作者：蒋荟　　　【案情】　　李某因购房需要找到中介寻找合适的房源，2020年10月在中介公司的介绍促和下，李某与张某签订了《房屋买卖经纪合同》，李某当场向张某支付了部分购房定金。事后，李某反悔拒绝履行合同义务，并与张某达成协议解除合同。因房子没买 发布日期：06-21

: 处置抵押房屋时抵押人拒不迁离的违约责任认定
处置抵押房屋时抵押人拒不迁离的违约责任认定——上海金融法院判决某融资租赁公司诉费某、王某抵押合同纠纷案来源：人民法院报　　　裁判要旨　　抵押人与抵押权人约定，当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，抵押人应及时迁离，否则需向抵押权人支付违约金，该约定扩大了担保人的责任范围，属于当事人对担保责任的承担约定 发布日期：06-20

: 夫妻婚内房产约定不违反法律应当有效
夫妻婚内房产约定不违反法律应当有效2022-06-15 10:51:13　　　中国法院网讯（顾晏）夫妻二人在婚姻关系存续期间就房屋的所有权归属及一方对另一方的补偿款，进行了约定，并签订了协议，在离婚诉讼中是否可以据此确定财产归属和相应的给付义务？近日，江苏省海安市人民法院审理了这样一起案件。　　原告许某与被告郭某因家 发布日期：06-17

: 约定迟延支付国有土地出让价款按照每日1‰缴纳违约金的应否调减
案例索引《贵州省松桃优腾房地产开发有限公司、松桃苗族自治县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷再审案》【（2020）最高法民申2203号】最高院认为：优图松桃分公司签订案涉《国有建设用地使用权出让合同》时，对合同约定的“受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出 发布日期：09-07

: 在医院跳楼身亡癌症晚期患者家属起诉要求赔偿
　　患者因不忍病痛折磨，在医院跳楼身亡后，家属以医院未尽到相应的安全保障义务和护理义务，存在违约为由，要求医院承担赔偿责任。近日，湖北省阳新县人民法院审理了这样一起案件。　　2019年7月11日，患者黄某在武汉某医院诊治，被确诊为肺癌晚期并转移。同年9月26日，黄某转院至阳新某医院住院治疗，10月18日傍晚，黄某 发布日期：09-01

: 违法强拆房屋，即使强拆人员不是政府人员，政府机关也要担责
案件索引：（2018）最高法行再106号本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施。”据 发布日期：08-31

: 如何理解“连续居住一年以上的地方”？
案件索引：（2020）最高法知民辖终104号原审法院认为，本案属于合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称为民事诉讼法解释）第三条规定：“ 发布日期：08-28

: 被执行的公司法定代表人必须接受财产调查
江苏省高级人民法院《关于加大公司为被执行人的案件财产调查力度的通知》苏高法电[2018]179号各市中级法院，徐州铁路运输法院，各基层法院：长期以来，以公司为被执行人的案件，仅仅满足于线上下查询财产查询，一般很少线下对其财产进行调查，导致其名下财产不见底，进而执行效果一般，也不利于“执转破”案件移送，且终本结 发布日期：08-25

: 买卖无证房产有风险，拆迁安置房归谁
案件索引：（2020）鲁行终327号裁判要点：在现实中不可避免地存在着没有取得产权证的无证房产，此类房产不能按照物权法等法律法规进行物权的设立、变更以及消灭登记。此类无证房产即使在相关利害关系人之间流转，相关的利害关系人也仅是取得对该无证房产的占有和使用。在征收时，一般情况下征收主体根据先前确定的征收 发布日期：08-14

: 房屋租金收益质押权与房屋抵押权清偿顺序如何确定
案例索引《内蒙古万兆商贸有限公司、天津银行股份有限公司天保支行再审案》【（2020）最高法民申2989号】裁判意见最高院认为：为保护案外人、当事人对执行标的所享有的合法权益，现行法律规定了执行异议之诉制度。案外人、当事人提起执行异议之诉的目的在于请求人民法院排除或者继续对特定执行标的的执行行为。由此，是否存 发布日期：08-13

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