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: 人民法院对于房屋预查封之后的限制
中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2019）最高法民再299号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：长春市领运房地产开发有限公司。住所地：吉林省长春市净月开发区乙十四路以北伟峰·生态新城6幢1402号房。法定代表人：室桥一正，该公司董事长。委托诉讼代理人：马丽，吉林功承律师事务所律师。被申请人（一审被告， 发布日期：06-05

: 高利转贷无效
一、出借人将银行的信贷资金向其他借款人进行高利转贷，以谋取高额利息的，增加融资成本，该高利转贷行为应认定无效。案例一：最高人民法院在北京中铁建物资贸易有限公司与天津市长芦盐业集团有限公司、天津市长芦实业开发公司确认合同无效纠纷再审民事裁定书[（2018）最高法民申6281号]中认为，《民间借贷司法解释》第十四 发布日期：06-05

: 民法典涉及农村集体、承包地、宅基地等条款
第二章　自然人第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。　　第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。　　农村承包经营户的债务，以从事农 发布日期：06-03

: 父母帮还的按揭一定被认定为赠与吗？
刘某进与刘某珠夫妻于1993年生育儿子刘某。2016年刘某与陈某结婚。刘某与陈某均没有固定收入来源，刘某进自2016年7月至2019年10月，累计以银行转账的方式转账给儿子刘某的银行账户，合计336431元，用于帮助刘某偿还购房按揭款、装修贷款等。刘某与陈某未偿还上述款项，亦未履行赡养义务。刘某进、刘某珠向法院主张要求儿子刘 发布日期：06-02

: 下水管道阻塞致污水返流倒灌造成的财产损失，应该由谁来承担？
2019年春节，原告张某夫妇回乡下陪父母过年，正月初六返回家中后，发现其全房被厕所（蹲便器）管道返上来的粪水浸泡。张某随即通知物业到现场查看，但因疏通费用未能协商一致，当天未及时疏通，直至次日污水即将返至3楼303室，303室业主方喊来疏通公司疏通了管道。张某家中已无法居住，因污水浸泡直接导致地板、墙面及家具家 发布日期：06-01

: 擅自转租公租房门面--或将房财俩空
2009年3月，王某某与安化县房产局某管理所签订房屋租赁合同，承租某地公房10个门面，并就租金、期限等问题进行约定，同时，双方约定承租人不得擅自转租、转让、调换改变门面用途，否则，出租人有权收回门面。合同签订后，出租人交付门面。自2010年7月开始，王某某违反合同约定，擅自将上述10个门面以明显高于其承租价的价格 发布日期：05-27

: 房地产纠纷案件裁判规则
1.小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司正常管理秩序，属于侵权行为。物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、恢复原状。2.房地产公司在预售商品房时未告知购 发布日期：05-27

: 行政不作为案件的合法性审查
行政不作为案件的合法性审查2019-11-07 09:07:48|来源：人民法院报|作者：陈占敏曹智宏　　　行政不作为是指行政主体在其职权范围之内负有应当履行的法定义务而不履行的具体行政行为。我国行政诉讼法第十一条列举八类可以提起行政诉讼的具体行政行为，其中第（四）、（五）、（六）项所列之拒绝颁 发布日期：03-19

: 房产未变更登记，债权能否排除执行？
房产未变更登记，债权能否排除执行？2020-03-17 15:18:36|来源：中国法院网|作者：李登辉　　　【案情】　　梁某与祝某（女）系夫妻，育有一子。婚后夫妻二人共同购买了一套商品房，产权登记在梁某名下。2013年9月，梁某与祝某在民政局办理了协议离婚，《离婚协议》约定该房产归祝某及子所有，梁某 发布日期：03-19

: 婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗
婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗2019-08-19 15:27:58|来源：中国法院网|作者：廖临怡　　　【案情】　　甲男婚前花费30万元购买房屋一套，后与乙女结婚，共同生活5年，未育子女，期间房屋被政府依法征收拆迁，获得补偿款100万元，夫妻二人在《征收协议》上签字确认。现乙女向法院提起离婚诉讼， 发布日期：02-26

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