买了小产权房碰到拆迁怎么办？

“小产权房“是指在农村或者城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。该类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产权证”或者只有房屋买卖合同。没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其“产权证”亦不是真正合法有效的产权证。小产权房拆迁能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法 发布日期：08-06

最高法院:合作开发房地产纠纷是否适用不动产专属管辖！

最高人民法院合作开发房地产合同纠纷不属于不动产纠纷，不适用不动产专属管辖阅读提示：关于合作开发合同纠纷是否适用不动产专属管辖的问题，实践中裁判观点不一，今日推送的案例认为合作开发房地产合同纠纷不适用不动产专属管辖的规定，原因是2015年《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》列举的 发布日期：08-06

离婚案件中有贷款及增值房产的分割方法（实务篇）

离婚案件中有贷款及增值房产的分割方法01.案情简介甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万 发布日期：08-06

最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条

1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对房屋预租合同无特别规定，在此情形下，其相关问题的认定可参照适用 发布日期：08-06

最高法院：建设工程施工合同纠纷裁判规则23条

1.多份施工合同均无效，且无法确定实际履行合同的，工程价款可根据争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等结算——江苏省第一建筑安装集团股份有限公司诉唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案本案要旨：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 发布日期：08-06

合作开发房地产合同纠纷中的“继续履行”问题

摘要：目前，在房地产业集中度越来越高的背景下，中小型房地产企业在项目拿地环节可能尚有一定地缘优势，大型房地产企业在项目的产品定位、成本控制、融资、营销、税筹等方面优势明显，双方优势互补而采用合作开发模式比较常见。律师结合多宗合作开发房地产合同纠纷案件经验和对相关案例梳理分析，就“法院判决继续履行合同 发布日期：08-06

哪些财产可以抵押？哪些财产不得抵押？你一定要知道！

抵押，是一种物的担保方式，是指债务人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《物权法》规定的可以抵押的财产 根据我国 发布日期：08-05

未办房屋抵押登记 无法享有抵押物优先受偿权

近日，湖南省岳阳市云溪区人民法院审理一起金融借款合同纠纷案，法院判决被告刘某平偿还原告湖南省岳阳农村商业银行股份有限公司借款本金740000元，并支付利息105449元及剩余利息、罚金。　　经审理查明，2015年12月7日，被告刘某平与原告签订了《个人借款合同》，借款人民币740000元，借款期限为36个月，借款利率为月利率3 发布日期：08-05

房屋买卖的过程中，遇到卖家或买家反悔的情况怎样处理？

买房路上，买到房和买不了房不知道哪个结局先来……出于种种原因，买/卖房想反悔了能行吗？答案是肯定的，只是情况不同，看你要付出的代价了。➤➤ 卖家反悔签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金。买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同 发布日期：08-05

房屋买卖签合同，注意这30个要点才不吃亏！

买房是人生一大事，买房后签订买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。下面一起看看律师整理的买房签合同注意事项。逐步为大家分解买房签合同 发布日期：08-05

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