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: 擅自转租公租房门面--或将房财俩空
2009年3月，王某某与安化县房产局某管理所签订房屋租赁合同，承租某地公房10个门面，并就租金、期限等问题进行约定，同时，双方约定承租人不得擅自转租、转让、调换改变门面用途，否则，出租人有权收回门面。合同签订后，出租人交付门面。自2010年7月开始，王某某违反合同约定，擅自将上述10个门面以明显高于其承租价的价格 发布日期：05-27

: 行政不作为案件的合法性审查
行政不作为案件的合法性审查2019-11-07 09:07:48|来源：人民法院报|作者：陈占敏曹智宏　　　行政不作为是指行政主体在其职权范围之内负有应当履行的法定义务而不履行的具体行政行为。我国行政诉讼法第十一条列举八类可以提起行政诉讼的具体行政行为，其中第（四）、（五）、（六）项所列之拒绝颁 发布日期：03-19

: 婚前贷款买房婚后共同还贷的，离婚时房产产权如何分割？
婚前贷款买房婚后共同还贷的，离婚时房产产权如何分割？法律困惑：2004年，在南方打工的王某回到家乡后，首付了10万元在河北石家庄埋下一套一百多平米的商品房。不久后，他便和女朋友李某登记结婚了。婚后取得房产证。但是，婚后二人经常因家庭琐事感情和合闹离婚李某提出她婚后共同承担了放贷，还出了装修费，要求分 发布日期：02-17

: 机动车交通事故责任纠纷的若干计算问题
机动车交通事故责任纠纷的若干计算问题机动车交通事故责任纠纷涉及交强险、商业险、人身损害、垫付费用、责任认定等一系列问题，而该系列问题也影响了赔偿金额的计算方式和结果。机动车交通事故责任纠纷中的法律处理和计算问题往往是一体两面的关系，而计算问题有时是实务中重要而容易失误的问题。在不考虑相关争议问题的前 发布日期：12-31

: 业主专有部分和共有部分的界定标准和范围
业主专有部分和共有部分的界定标准和范围《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（ 发布日期：12-31

: 商品房买卖定金合同纠纷难点解析
商品房买卖定金合同纠纷难点解析随着我国房地产市场的发展，商品房买卖定金合同纠纷日益增多。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金是否返还的问题。商品房认购书系商品房买卖合同（本约合同）的预约合同，即当事人双方约定将来订立商品房买卖合同的契约。1.商品房认购书 发布日期：12-25

: 商品房买卖备案登记和预告登记的区别及其法律后果
商品房买卖备案登记和预告登记的区别及其法律后果2019-12-20 16:36:14|来源：中国法院网|作者：艾丽娜　　　商品房备案登记是一种行政管理方式，买卖双方签订的商品房买卖合同，如果没有及时进行预告登记，该合同只能发生债权效果，不能产生物权效力，如果该商品房被出售给多人并不当然具有排除效力 发布日期：12-25

: 开发商阶段性连带保证责任的认定
开发商阶段性连带保证责任的认定2018-12-26 14:22:38|来源：人民法院报|作者：韩耀斌　　【案情回放】　　2015年1月27日，银行与李某、开发商签订《个人购房借款/担保合同》，约定：李某向银行借款637万元，用于购买房屋，本合同项下的担保方式为抵押加阶段性保证；李某同意将购买的房屋抵押给银行 发布日期：12-18

: 房产纠纷案件诉讼时效是多久？
房产纠纷案件诉讼时效期间是多久？　　首先诉讼时效，即权利人在一定时间之内必须行使权利，如逾期不行使则相对人取得诉讼时效的抗辩权，通俗来讲就是原告超过诉讼时效提起诉讼，被告若提出抗辩，则原告的诉求将不能得到支持。那么房产纠纷案件的诉讼时效是多久？　　根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法 发布日期：12-17

: 《商品房买卖合同》的“格式条款”风险
《商品房买卖合同》的“格式条款”风险一、格式条款（一）定义与使用人义务《中华人民共和国合同法》第三十九条：【格式合同条款定义及使用人义务】采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求， 发布日期：12-13

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: 北京房产纠纷维权指南：新房虚假宣传货不对板、二手房过户拖延违约、邻里占用公共区域侵权，律师教你购房维权止损索赔

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