建设工程常见法律问题解答 之“建设工程施工合同的签订”

目录 建设工程施工合同是承包人进行工程建设,发包人支付工程价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。此次仅讨论建设工程施工合同。以下为律师归纳总结的建设工程施工合同在签订中常见法律问题解答。在签订建设工程施工合同时，发包人未取得相应的资 发布日期：08-07

“一问一答”之商品房买卖常见法律问题

引言房地产市场火热的同时催生出了一系列问题，律师就商品房买卖中常见法律问题的解答进行了汇总整理，希望能对各位读者有所帮助。 1、商品房买卖合同登记备案后，想添加配偶为房屋共有人，是否可以在办产权登记的同时直接办理？ 答：新建商品房办理产权转移登记时，房屋权利人的确 发布日期：08-07

工程竣工验收及结算环节要注意哪些法律问题？

引言建设工程的竣工验收在施工合同的履行中具有重要意义，竣工验收既是全面检验施工质量的重要环节，也容易产生纠纷。我国法律规定，建设工程必须经过竣工验收合格后方可交付使用，而发包人及承包人易在竣工验收及结算环节产生争议。律师将在本文中就竣工验收、结算中常见的法律问题进行分析。竣工验收及结算的法律程序实践 发布日期：08-07

买了小产权房碰到拆迁怎么办？

“小产权房“是指在农村或者城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。该类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产权证”或者只有房屋买卖合同。没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其“产权证”亦不是真正合法有效的产权证。小产权房拆迁能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法 发布日期：08-06

最高法院:合作开发房地产纠纷是否适用不动产专属管辖！

最高人民法院合作开发房地产合同纠纷不属于不动产纠纷，不适用不动产专属管辖阅读提示：关于合作开发合同纠纷是否适用不动产专属管辖的问题，实践中裁判观点不一，今日推送的案例认为合作开发房地产合同纠纷不适用不动产专属管辖的规定，原因是2015年《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》列举的 发布日期：08-06

离婚案件中有贷款及增值房产的分割方法（实务篇）

离婚案件中有贷款及增值房产的分割方法01.案情简介甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷款清偿完毕，其中本金7万元，利息3万 发布日期：08-06

最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条

1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对房屋预租合同无特别规定，在此情形下，其相关问题的认定可参照适用 发布日期：08-06

最高法院：建设工程施工合同纠纷裁判规则23条

1.多份施工合同均无效，且无法确定实际履行合同的，工程价款可根据争议合同之间的差价，结合工程质量、当事人过错、诚实信用原则等结算——江苏省第一建筑安装集团股份有限公司诉唐山市昌隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案本案要旨：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二 发布日期：08-06

合作开发房地产合同纠纷中的“继续履行”问题

摘要：目前，在房地产业集中度越来越高的背景下，中小型房地产企业在项目拿地环节可能尚有一定地缘优势，大型房地产企业在项目的产品定位、成本控制、融资、营销、税筹等方面优势明显，双方优势互补而采用合作开发模式比较常见。律师结合多宗合作开发房地产合同纠纷案件经验和对相关案例梳理分析，就“法院判决继续履行合同 发布日期：08-06

哪些财产可以抵押？哪些财产不得抵押？你一定要知道！

抵押，是一种物的担保方式，是指债务人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《物权法》规定的可以抵押的财产 根据我国 发布日期：08-05

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