出租方租赁物不符合约定不构成根本性违约

中国法院网讯 (刘英生 陶然)　　近日，江西省南昌市西湖人民法院判决了一起租赁合同纠纷案，法院认为出租方提供不符合约定的租赁物，存在重大违约，但租赁物瑕疵并不构成根本性违约。　　法院经审理查明：2018年4月，被告1某产权交易所发布《信息披露公告》，载明：以现状挂牌被告2某中心原办公楼，以整体打包方式进行 发布日期：07-12

重庆：预交物业费才能接房？业主获赔近8万元违约金

重庆一开发商以未预交物业费为由拒绝交房，被业主起诉至法院。近日，重庆市江津区人民法院对该案作出判决，判决开发商赔偿业主违约金共计79645元。　　法院经审理查明，业主古某于2017年5月购买了一套位于江津区滨江新城某小区的商品房，并已支付全部房款。根据合同约定，开发商应于同年8月17日前交付房屋。2017年9月12日、 发布日期：07-11

海南二中院高效维护50余名业主权益获赠锦旗

中国法院网讯 (罗凤灵 陶月月)　　“感谢各位法官！是你们不辞辛苦、尽心尽责、秉公办案，才保障了我们全体业主的合法权益！”日前，海南省东方市某小区2名业主代表顶着烈日，不畏酷暑，赶到海南省第二中级人民法院，为法官赠送一面印有“廉洁高效 倾心为民”字样的锦旗，对法官依法公正办案、维护业主的合法权益深表谢意。 发布日期：07-11

包工头与房主为几万元房款闹上公堂海南二中院成功调解促双方握手言和

中国法院网讯 (刘霞 罗凤灵)　　近日，海南省第二中级人民法院成功调解一起民事申请再审案件，白沙县的2名当事人达成调解协议并即时结清3.5万元建房尾款，再审申请人谭某当场撤回再审申请，双方握手言和，多年的积怨得以彻底化解。“刘法官，我们相信您，谢谢您解开了我们多年的心结！”当事人淳朴的话语，道出了对海南二中 发布日期：07-11

商品房买卖纠纷情势变更原则的适用及违约责任承担

【案号案由】案号：长沙县人民法院（2016）湘0121民初3273号民事判决书案由：商品房预售合同纠纷原告：郭某被告：某集团公司【案情简介】2011年3月8日，原告作为买受人与作为出卖人的被告签订了合同编号为20110031912的《长沙县商品房买卖合同》，合同第一条约定，出卖人以出让方式取得位于长沙经济开发区盼盼路以北， 发布日期：07-11

买了小产权房，拆迁时会有补偿吗

随着城市化进程的加快，有许多的房屋被拆迁了，其中包括一些小产权房。那么小产权房拆迁会有补偿吗？要怎么才能获得补偿呢？补偿有多少？小产权房的定义小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房 发布日期：07-11

利用虚假诉讼过户房产

为使房屋顺利过户，广东深圳一女子居然跟业主签订虚假借款协议，虚构借款131万元，向法院提起诉讼，骗取法院出具民事调解书。近日，广东省珠海市香洲区人民法院对这一严重妨害民事诉讼行为进行处罚，对虚假诉讼中的原告及其诉讼代理人、被告分别给予罚款处罚。　　2016年5月8日，珠海的吴先生（化名）与深圳的王女士（化名） 发布日期：07-11

继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件的审理思路和方法

【基本案情】（一）案例一：涉及外来人员的拆迁利益分配吴某与邢甲育有邢乙，家中还有邢甲父母及外祖母。2010年邢甲家房屋拆迁，拆迁协议中载明系争宅基地房屋有证面积为264.39平方米，认定人口6人即邢甲、邢乙及邢甲父母、外祖母，并注明“外地女婿吴某+1人，共计人口6人”。该户最终认定面积为“264.39+5.61（人口）”平方 发布日期：07-10

农村宅基地上房屋继承纠纷若干疑难问题解答

近年来，因农村宅基地上房屋引发的继承纠纷增多，双方当事人往往各执一词，争议较大。为妥善处理好此类纠纷，北京市高级人民法院审判委员会［2018］第9次会议通过了《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》，内容涉及继承主体、遗产范围的确定等28个继承纠纷案件疑难问题。现就涉农村宅基地上房 发布日期：07-10

如何认定房屋租赁合同的法律效力？

【基本案情】2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期一年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。第二年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书 发布日期：07-10

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