房屋租金收益质押权与房屋抵押权清偿顺序如何确定

案例索引《内蒙古万兆商贸有限公司、天津银行股份有限公司天保支行再审案》【（2020）最高法民申2989号】裁判意见最高院认为：为保护案外人、当事人对执行标的所享有的合法权益，现行法律规定了执行异议之诉制度。案外人、当事人提起执行异议之诉的目的在于请求人民法院排除或者继续对特定执行标的的执行行为。由此，是否存 发布日期：08-13

用人单位与劳动者自行约定实行不定时工作制是否有效

基本案情2017年11月1日，张某与某物业公司签订3年期劳动合同，约定张某担任.安全员，月工资为3500元，所在岗位实行不定时工作制。物业公司于2018年4月向当地人力资源社会保障部门就安全员岗位申请不定时工作制，获批期间为2018年5月1日至2019年4月30日。2018年9月30日，张某与物业公司经协商解除了劳动合同。双方认可2017年 发布日期：08-12

无论工程发包人是否知晓合同相对方的挂靠事实，均不能仅以存在挂靠关系而简单否定挂靠人享有的工程价款请求权

案件索引：（2019）最高法民终1350号一审法院认定事实：2015年5月26日，阜阳民生医院与江西四建签订一份《建设工程施工合同》，合同约定：工程名称：阜阳民生医院项目。工程地点：阜阳市城南新区三清路南侧、颍上南路西侧。工程内容：图纸设计范围内的土建工程、安装工程、初装饰工程（不含市政、绿化、园林景观、电梯、暖通 发布日期：08-12

公司支付全款购买的商铺在开发商进入破产程序后是否还能取得产权

案例索引《安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审案》【（2017）最高法民申3088号】裁判意见：最高院认为：关于案涉房产是否属于鼎城公司债务人财产的问题。川惠公司主张依据《破产案件若干问题规定》第七十一条第五项之规定，案涉房产不属于鼎城公司的债务人财产。对此， 发布日期：08-11

能否因未通知房屋承租人而撤销司法拍卖

案例索引《梁大胜诉葛新峰、济南农村商业银行股份有限公司金融借款合同纠纷执行案》【（2018）最高法执监394号】裁判意见最高院认为：关于未通知房屋承租人可否成为撤销司法拍卖事由的问题。一般法理认为，优先购买权可以分为物权性质的优先购买权和债权性质的优先购买权两种。共有人的优先购买权是典型的物权性质的优先购买 发布日期：08-11

公司支付全款购买的商铺在开发商进入破产程序后是否还能取得产权

案例索引《安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审案》【（2017）最高法民申3088号】裁判意见最高院认为：关于案涉房产是否属于鼎城公司债务人财产的问题。川惠公司主张依据《破产案件若干问题规定》第七十一条第五项之规定，案涉房产不属于鼎城公司的债务人财产。对此，本 发布日期：08-10

判断是否构成超标的查封、冻结，应当以该行为作出时的标的物的价值来判断

案例索引《杨振华、王守言合同纠纷执行案》【（2019）最高法执复61、62号】裁判意见最高院认为：杨振华等四人持有的案涉股票，系上市公司股票，其市场价格处于不断变化中，合理确定计算基准日是正确认定其价值的关键。就法理而言，评价查封、冻结行为是否构成超标的查封、冻结，应当以该行为作出时，被查封、冻结的标的物的 发布日期：08-10

“借名买房”的裁判规则

一、借名买房的原因：1.规避法律、政策：1.规避房屋限购令政策;2.规避限贷令以及其他贷款障碍;3.简便手续、减少税费;2.争享特定购房优惠;3.隐藏真实的财产信息;4.其他原因。二、借名买房的风险：1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。2.借名购买普通房屋的，登记购房人反 发布日期：08-07

《房屋买卖合同》纠纷裁判规则--最高人民法院公报案例

一、当事人同时签订了商品房买卖和民间借贷合同，约定借款人未按期偿还借款，在该合同成立并生效下应认定有效　　【关键词】商品房买卖；并存；禁止流押　　【裁判规则】　　1.双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《借款协议》，并约定如借款到期，偿还借款，《商品房买卖合同》不再履行；若借款到期，不 发布日期：08-07

民警的警号到底能不能强行拍摄

案件索引：（2019）沪行终362号一审法院查明原审查明：2019年1月30日，张越向上海市浦东新区人民政府(以下简称浦东新区政府)邮寄行政复议申请材料。同年2月13日，浦东新区政府作出浦府复补字(2019)第59号《行政复议申请补正通知书》，要求张越在行政复议申请书中明确被申请人，明确复议请求并提供证据材料及申请人的身份证明 发布日期：08-06

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